Der klimaaktiv Gebäudereport 2024

Qualitativ hochwertige Sanierungen und energieeffiziente Neubauten spielen eine entscheidende Rolle bei der Erreichung der Klimaneutralität 2040. Der klimaaktiv Gebäudestandard gilt europaweit als anspruchsvollste, aber zugleich auch erfolgreichste Gebäudezertifizierung für nachhaltiges Bauen und Sanieren. Der klimaaktiv Gebäudereport dokumentiert diesen erfolgreichen Kurs.

In den letzten Jahren konnte ein kontinuierlicher Anstieg verzeichnet werden, und 1.860 Gebäude sind bislang nach den klimaaktiv Qualitätskriterien geplant oder errichtet worden. Allein 2024 wurden 335 Gebäude nach klimaaktiv Standard in Gold, Silber oder Bronze zertifiziert. Der erneute Zuwachs von knapp 22 Prozent im Vergleich zu den Deklarationen im Vorjahr zeigt deutlich, dass klimafreundliches Bauen und Sanieren in der österreichischen Baubranche angekommen ist: Gemessen an der Bevölkerungszahl und am Marktpotenzial steht klimaaktiv als europaweit erfolgreichstes Bewertungssystem unangefochten an der Spitze. 

klimaaktiv Gebäude nach Kategorien

Von Ein- und Zweifamilienhäusern über Bürogebäude bis zu Bildungseinrichtungen: Zwischen 2005 und 2024 wurden insgesamt 1.860 Gebäude nach dem klimaaktiv Gebäudestandard bewertet und zertifiziert.

Die Kategorie Wohngebäude umfasst mit insgesamt 1.412 zertifizierten Gebäuden den größten Teil der klimaaktiv Gebäude. 448 sind Dienstleistungsgebäude, die sich in unterschiedliche Kategorien aufteilen: Neben Bürogebäuden und Bildungseinrichtungen sind unter „weitere Kategorien“ Gebäudetypen wie Gaststätten, Gebäude des Groß- und Einzelhandels, Krankenhäuser, Pflegeheime, Produktionsstätten sowie religiöse Einrichtungen oder Veranstaltungsstätten zusammengefasst.

Der Großteil der zertifizierten Bruttogrundfläche (BGF) der Wohngebäude entfällt auf Mehrfamilienhäuser. Auch insgesamt stellt diese Kategorie – mit 63 Prozent der gesamten zertifizierten Gebäudefläche – die bei Weitem größte Gruppe dar.
Bis Ende 2024 wurden 448 Dienstleistungsgebäude bewertet und qualitätsgeprüft. Davon entfällt der Hauptanteil - in etwa 40 Prozent der zertifizierten Gebäude - auf Bürogebäude. Die zweitgrößte Gruppe der Nicht-Wohngebäude stellen die Bildungseinrichtungen dar; hier wurden insgesamt 139 Gebäude zertifiziert. Von den insgesamt 1.860 klimaaktiv Gebäuden sind 12 Prozent (218 Gebäude) Sanierungen.

Ihr Weg zum klimaaktiv Gebäude

Voraussetzung für die Auszeichnung eines Gebäudes mit dem klimaaktiv Standard ist der erfolgreiche Abschluss der Online-Gebäudedeklaration. Interessierte können ihr Wohn- oder Dienstleistungsgebäude auf der Online-Plattform klimaaktiv.baudock.at selbst zertifizieren. Der Prozess wird mit einer Plausibilitätsprüfung durch klimaaktiv abgeschlossen. Der Artikel Gebäudestandard bietet eine Schritt für Schritt Anleitung zur Deklaration Ihres Gebäudes und ausführliche Informationen zum Gebäudestandard.

klimaaktiv Gebäude nach Bundesländern

Der größte Teil der klimaaktiv Gebäude befindet sich in den Bundesländern Tirol, Wien und Niederösterreich. Gemessen an der Anzahl der Gebäude ist Tirol mit 571 Gebäuden Spitzenreiter, gemessen an der zertifizierten klimaaktiv Fläche liegt Wien mit über 2,6 Millionen m² Bruttogrundfläche (BGF) weit voraus: Knapp die Hälfte der gesamten zertifizierten Gebäudefläche (48 Prozent) befindet sich in Wien.
 

Deutlicher Zuwachs auch 2024

Im Jahr 2024 gab es knapp 22 Prozent Gesamtzuwachs bei den klimaaktiv Gebäuden. Damit wurden insgesamt 1.412 Wohngebäude und 448 Dienstleistungsgebäude nach den klimaaktiv Kriterien bewertet. Bezogen auf die Bruttogrundfläche (BGF) war der Zuwachs im Jahr 2024 noch deutlicher: Es wurde eine Steigerung der zertifizierten Fläche nach klimaaktiv Kriterien um 26 Prozent erreicht. Das bedeutet, dass die einzelnen zertifizierten Gebäude mehr Fläche aufweisen und somit mehr großvolumige Gebäude zertifiziert wurden.
239 Wohngebäude und 96 Dienstleistungsgebäude: Insgesamt 334 Gebäude wurden allein im Jahr 2024 nach klimaaktiv Standard in Gold, Silber und Bronze zertifiziert. Der überwiegende Teil der im Jahr 2024 zertifizierten Gebäude sind Mehrfamilienhäuser: 228 großvolumige Wohngebäude mit einer BGF von 728.415 m² wurden mit klimaaktiv qualitätsgeprüft. Bei den Dienstleistungsgebäude haben Bildungsgebäude den größten Flächenanteil mit 43 Prozent gefolgt von Bürogebäuden mit 34 Prozent. Der Anteil an Sanierungen ist bei den Dienstleistungsgebäuden mit 26 Prozent deutlich höher als bei den Wohngebäuden.

Best of Gebäude

Den klimaaktiv Gold Standard – die höchste Qualitätsstufe in der klimaaktiv Bewertung – erreichen fast die Hälfte (46 Prozent) aller klimaaktiv Gebäude bezogen auf die Gebäudefläche (BGF in m²).

Insgesamt 724 Gebäude mit einer BGF von mehr als 2,5 Millionen Quadratmetern wurden bisher in der Qualitätsstufe Gold zertifiziert. Ein Grund für diesen Erfolg ist die Tatsache, dass immer mehr Förderungen, Richtlinien und Vorgaben des Bundes, aber auch der Länder, auf die Qualitätskriterien von klimaaktiv referenzieren. So ist klimaaktiv in der Wohnbauförderung einiger Bundesländer verankert und ist auch Basis für Immobilien in Fonds, die mit dem Umweltzeichen 49 – Nachhaltige Finanzprodukte ausgezeichnet werden.