Gute Planung ist das Um und Auf

Frühzeitige Planung als Schlüssel für effiziente Sanierung und Neubau

Die Weichen für geringe Betriebskosten und ein zufriedenstellendes Ergebnis bei Sanierung oder Neubau werden bereits in der frühen Planungsphase gestellt. Eine rechtzeitige Einbindung aller am Projekt beteiligten Fachleute – aus Projektentwicklung, Architektur, Energieberatung, Energielieferung, Baugewerbe, Fensterproduktion, Haustechnikplanung, Installation, Elektrik, Finanzierung und Behörden – ist entscheidend, um Investitionskosten zu minimieren und einen effizienten späteren Betrieb sicherzustellen.

Ganzheitlichen Blick bewahren

Die Detailplanung der Sanierungsmaßnahmen erfolgt durch die jeweils zuständigen Fachplaner:innen. Dabei kann es vorkommen, dass einzelne Gewerke einen stark fokussierten Blickwinkel einnehmen (Tunnelblick) und mögliche Auswirkungen auf andere Bereiche nicht berücksichtigen.

Dies kann zu einer Vielzahl von Einzelmaßnahmen führen, die schlecht aufeinander abgestimmt sind, ineffizient wirken oder unnötig Optimierungspotenzial offenlassen.

Umso wichtiger ist es, den ganzheitlichen Überblick zu wahren. Diese Aufgabe kann eine Generalunternehmerin bzw. ein Generalunternehmer übernehmen, die bzw. der über umfassendes Fachwissen in allen Gewerken verfügt. Zu den zentralen Aufgaben gehören:

• Klärung aller Rahmenbedingungen
• Definition der Projektziele
• Sicherstellung eines reibungslosen und plangemäßen Arbeitsablaufs
• Organisation eines klar strukturierten Bauablaufs
• Minimierung von Betriebsstörungen oder Betriebsstillständen

Empfehlenswert wäre zudem, das Projekt parallel durch ein Controlling begleiten zu lassen.