Neubau
Wohnhausanlage Amalienstraße 63
Amalienstraße 63, 1130 Wien, wien - planung
klimaaktiv Silber
Das Projekt „Wohnhaus Amalie“ im 13. Wiener Gemeindebezirk umfasst den Neubau eines sechsgeschoßigen Wohnhauses mit 25 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 618 m². Die Straßen- sowie die Hoffassade werden als Wärmedämmverbundsystem geplant. Im Innenhof befindet sich ein ca. 30 m² großer Spielplatz. Im Erdgeschoß sind neben dem Fahrrad-/KiWa-Raum, dem Müllraum und den Einlagerungsräume auch ein Fitnessraum sowie ein Kinder- und Jugendspielraum vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Alle Fenster erhalten außenliegenden Sonnenschutz. Im Erdgeschoß sind 58 Fahrradstellplätze und in der Tiefgarage 14 PKW-Stellplätze vorgesehen.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 794 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 100 |
| Energie und Versorgung | 449 |
| Baustoffe und Konstruktion | 150 |
| Komfort und Gesundheit | 95 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Real-Treuhand Projekt- & Bauträger GmbH
Architekt / Planung: KDA ZT GmbH
Bauphysik: DSP Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Mischek Haustechnik GmbH
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2252 m² |
| Nettonutzfläche | 1801,6 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 25 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Jahresertrag der PV-Anlage | 21064 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,72 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,22 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 688 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,0 1/h |
| Summe VOC | 500 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,06 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |