Neubau
Wohnbau Mitterstraße 9, 8055 Graz
Mitterstraße 9, 8055 Graz, steiermark - fertig
klimaaktiv Gold
In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Brauhaus Puntigam in Graz entstehen rund 60 Wohnungen inklusive Tiefgaragenplätzen.
Der öffentliche Nahverkehr sowie der Individualverkehr sind durch die Anbindung an das Straßenbahn- und Busliniennetz, die Nähe zum Autobahnknoten Graz West und dem Südgürtel gut abgedeckt. Auch der Flughafen ist binnen 10 Minuten erreichbar. Nahversorger, Fitnessstudio und Gastronomie sind in Gehreichweite.
Den Bewohnern stehen Kellerabteile, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie ein weitreichender und unterschiedlich nutzbarer Hofgarten zur Verfügung.
Im begrünten Innenhof befinden sich neben den Terrassen und Gartenanteilen der erdgeschossigen Wohneinheiten auch der Kinderspielbereich und Bereiche zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 920 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 147 |
| Energie und Versorgung | 536 |
| Baustoffe und Konstruktion | 97 |
| Komfort und Gesundheit | 140 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Architekt / Planung: HOFRICHTER-RITTER ARCHITEKTEN ZT GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz und Partner ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2961,99 m² |
| Nettonutzfläche | 2142,86 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 33 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 20,50 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 55,1 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,7 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 31549,5 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 2,96 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,2 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 575 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,88 1/h |
| Summe VOC | 600 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,027 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |