Neubau
Wohnbau Am Freigarten Graz
Am Freigarten 4, 8020 Graz, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Das heterogene Blockrandgeviert Keplerstraße, Gabelsbergerstraße, Am Freigarten, Josefigasse wird durch einen Neubau ersetzt, der die städtebauliche Intention mit der Gründerzeitbebauung und den Hochpunkten der 1970er-Jahre verbindet. Ein freigestellter Hauptbaukörper schafft Grünbezüge und Raum für einen Gemeinschafts-Dachgarten. Der zweigeschossige Sockel nimmt Abstell- und Müllräume auf und bietet Platz für ein Geschäftslokal. Über der zweigeschossigen Eingangshalle entstehen 36 Wohnungen mit privatem Freibereich, bodentiefen Fenstern und flexiblen Grundrissen. Nachhaltig gebaut als Massivbau mit WDVS, gestalten unterschiedliche Putze und Balkontypen die Fassade.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2027
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.1
klimaaktiv Punkte: 797 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 132 |
| Energie und Versorgung | 458 |
| Baustoffe und Konstruktion | 102 |
| Komfort und Gesundheit | 105 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: BWSt Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Bauen und Wohnen Steiermark Ges.m.b.H.
Architekt / Planung: Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH
Bauphysik: Vatter & Partner ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: HE house of engineering GmbH
Bauleitung / ÖBA: steht noch nicht fest
Gebäudedeklaration: Vatter & Partner ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4455,8 m² |
| Nettonutzfläche | 2899 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 38 |
| Anzahl der Geschoße | 8 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 23,7 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 64,1 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 6,9 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 54533 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,30 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,19 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 507 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |