Neubau
WHA Zeitlhofergasse
Zeitlhofergasse 3, 2320 Schwechat, Niederösterreich - Planungsdeklaration
klimaaktiv Gold
Das Projekt Wohnhausanlage Zeithhofergasse 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Rathauspark der Stadtgemeinde Schwechat im südöstlichen "Speckgürtel" Wiens unweit der Stadtgrenze. Auf dem Bauplatz entstehen 58 Eigentumswohnungen (1-5 Zimmer) aufgeteilt auf drei Stiegen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 4.280 m². Alle Wohnungen verfügen über eigene Freibereiche in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. In der dazugehörigen Tiefgarage entstehen aufgrund des vorgegebenen Stellplatzregulativs ca. 87 Stellplätze.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 928 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 128 |
| Energie und Versorgung | 550 |
| Baustoffe und Konstruktion | 150 |
| Komfort und Gesundheit | 100 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: KIBB Immobilien GmbH
Architekt / Planung: Arch. DI Thomas Kreiner
Bauphysik: Kern + Ingenieure ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Kainer KG
Gebäudedeklaration: bauXund forschung und beratung gmbh
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 5623 m² |
| Nettonutzfläche | 4280 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 58 |
| Anzahl der Geschoße | 3 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 23,85 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 48,86 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 6,8 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 130790 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 2,56 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,16 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 386 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1 1/h |
| Summe VOC | 500 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,06 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |