© Irene Schanda

Neubau

WHA Preyergasse 4 und 6

Preyergasse 4, 6, 1130 Wien, Wien - Fertigstellungsdeklaration

klimaaktiv Silber

© Irene Schanda

In einem der begehrtesten und grünsten Bezirke Wiens entstanden zwei neue Wohnprojekte mit einem Mix aus freifinanzierten Eigentumswohnungen, geförderten Mietwohnungen uns einer Geschäftszone sowie KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage mit E-Mobility-In. Eine Vielzahl an Grundrissvarianten soll dabei helfen, allen Wohlfühlansprüchen gerecht werden.

In nächster Nähe der Liegenschaften befinden sich der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schloßpark mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten. Abgerundet wird die neue Lebensqualität durch ein fußläufig erreichbares, breites Spektrum an Nahversorgern sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, die Autobahnen A1, A2 und A23 sind nur etwa 3-4 km entfernt

 

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 771 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort116
Energie und Versorgung480
Baustoffe und Konstruktion65
Komfort und Gesundheit110

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARWAG Wohnen im schönsten Wien GmbH
Architekt / Planung: Hoffmann - Janz ZT GmbH
Bauphysik: ISP ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: IDK-Engineering GmbH und AnlagenPlan Planungs- und Bauleitungsbüro für elektro- und haustechnische Anlagen GmbH
Bauleitung / ÖBA: HAZET Bauunternehmung GmbH
Weitere Beteiligte: bauxund forschung und beratung gmbh
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)5642,6 m²
Nettonutzfläche4080,79 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten58
Anzahl der Geschoße4
BauweiseMassivbau
Heizsystem RaumheizungBiomasse
Heizsystem WarmwasserBiomassekessel
Weitere GebäudezertifikateIBO ÖKOPASS

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)21,73 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)85,9 kWh/m²a
CO2-Emissionen4,75 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage49970 kWhEnd/a
lc-Wert3,67 m
Bruttoraumhöhe3,06 m

KriteriumWert
Produktmanagement Stufe 1berücksichtigt
OI3 Index (TGH, BGF, BG1)155

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)0,88 1/h
Summe VOC330 µg/m³
Formaldehyd0,028 mg/m³
Energiemonitoringberücksichtigt