WHA Grasbergergasse 15

Die Liegenschaft Grasbergergasse, mit einer Grundstücksfläche von 4.404m², wird südlich über die Grasbergergasse erschlossen. Die formale städtebauliche Struktur ergibt sich aus zwei ineinandergeschobenen Kuben unterschiedlicher Höhen (20,39 und 23,28). Die Erschließung erfolgt von der belebten Westseite, an der alle gemeinschaftlichen Nutzungen aufgefädelt und durch eine Arkade verbunden sind. Das über Erdgeschoß und Dachverglasung natürlich belichtete und großzügig angelegte Treppenhaus wirkt als Verbindungsglied der zwei Gebäudeteile.

Von insgesamt 108 Wohnungen wurden 75 gefördert angeboten. Die Hälfte bzw. 38 Wohnungen davon wurden als SMART Wohnungen geschaffen. Die Mischung von freifinanzierten und geförderten Wohnungen sorgt für ein nachhaltig soziales Quartier.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 764 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	110
Energie und Versorgung	469
Baustoffe und Konstruktion	127
Komfort und Gesundheit	58

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARWAG Bauträger GesmbH
Architekt / Planung: SMAC Smart Architectural Concepts KG
Bauphysik: Kern+Ingenieure Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Köse Installationen GmbH
Bauleitung / ÖBA: ARWAG Bauträger GesmbH
Weitere Beteiligte: bauXund forschung und beratung gmbh
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	10616 m²
Nettonutzfläche	9375,94 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	108
Anzahl der Geschoße	8
Bauweise	Massivbau
Heizsystem Raumheizung	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK