neubau
WHA Gastgebgasse 23
Gastgebgasse 23, 1230 Wien, wien - fertig
klimaaktiv Silber
Die ARWAG errichtet im 23. Wiener Gemeindebezirk eine Wohnanlage mit rund 45 Wohneinheiten. Jede der 2 bis 4 Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Alle Wohnungen sind mit einem innovativen Energiesystem ausgestattet, das über die Wohnungsdecken im Winter heizt und im Sommer temperiert. Zudem wird eine PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von ca. 26 kWp am extensiv begrünten Dach installiert. Neben einem attraktiven Gemeinschaftsgarten mit Terrasse werden Zusatzangebote wie Gemeinschaftsraum, Waschsalon, Fahrradabstell- und Kinderwagenräume geboten. Das Projekt profitiert zudem vom neuen verkehrsberuhigten Stadtteil mit vielfältigen Freizeitangeboten und attraktiven öffentlichen Freiräumen.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6
klimaaktiv Punkte: 795 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 112 |
| Energie und Versorgung | 448 |
| Baustoffe und Konstruktion | 130 |
| Komfort und Gesundheit | 105 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: ARWAG Wohnen im schönsten Wien GmbH
Architekt / Planung: Architekt DI Josef Knötzl
Bauphysik: Kern+Ingenieure ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: ERNST Haustechnik GesmbH & Co KG, Anlagenplan Planungs- u. Bauleitungsbüro GmbH
Weitere Beteiligte: bauXund forschung und beratung gmbh
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4388,8 m² |
| Nettonutzfläche | 3511,1 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 45 |
| Anzahl der Geschoße | 6 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Weitere Gebäudezertifikate | IBO ÖKOPASS |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 20,5 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 52,7 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,3 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 27830 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,21 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,03 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 433 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,4 1/h |
| Summe VOC | 280 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,018 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |