Neubau
WHA Gallitzinstraße 12-16 BT1 (Stg.1+2)
Gallitzinstraße 12, 14-16, 1160 Wien, wien - fertig
klimaaktiv Silber
Am Fuße des Gallitzinberges wurde durch die ARWAG eine attraktive Wohnhausanlage mit drei Baukörpern in Niedrigenergiebauweise errichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kindergarten mit rund 600m². Die insgesamt 91 geförderten Mietwohnungen bestehen aus jeweils 2 bis 4 Zimmern und verfügen alle über einen privaten Freibereich. Zusätzlich steht den Bewohner*innen ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinder- und Jugendspielplatz zur Verfügung.
Die gesamte Wohnhausanlage ist über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden.
Das Projekt "Leben am Gallitzinberg" besticht durch die exzellente stadträumliche Lage mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig laden Ottakringer- und Kongressbad, Erholungsgebiet Steinhof und der Wienerwald in fußläufiger Distanz zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 803 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 128 |
| Energie und Versorgung | 437 |
| Baustoffe und Konstruktion | 132 |
| Komfort und Gesundheit | 106 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: ARWAG Bauträger GmbH
Architekt / Planung: SUPERBLOCK ZT GmbH
Bauphysik: KERN + INGENIEURE ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Zentraplan Planungsges.m.b.H.
Bauleitung / ÖBA: Anton Traunfellner GmbH
Weitere Beteiligte: bauXund forschung und beratung gmbh
Gebäudedeklaration: Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 7375 m² |
| Nettonutzfläche | 5900,8 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 67 |
| Anzahl der Geschoße | 6 |
| Bauweise | misch |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Weitere Gebäudezertifikate | IBO ÖKOPASS |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 21,24 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 57,39 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 8,02 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 47690 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,21 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,16 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 409 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,62 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,017 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |