Neubau
WHA An der Schanze Stg. 2&3
Simone-Veil-Gasse 4, 1210 Wien, Wien - Fertigstellungsdeklaration
klimaaktiv Bronze
Das Neubauprojekt in der Simone-Veil-Gasse 4 im 21. Bezirk bietet 78 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die ruhige und dennoch zentrale Lage nahe der Alten Donau sowie der U1-Station Kagran verbindet hohe Erholungsqualität mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Bauteilaktivierung über eine Grundwasser-Wärmepumpe und Dreifachverglasung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Gemeinschaftsflächen wie begrünte Dachterrassen mit Urban Gardening und moderne Ausstattungsdetails rundern das urbane Wohnangebot ab.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2025.1.5
klimaaktiv Punkte: 482 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 30 |
| Energie und Versorgung | 333 |
| Baustoffe und Konstruktion | 47 |
| Komfort und Gesundheit | 72 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: ARWAG Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Architekt / Planung: u.m.a architektur
Bauphysik: Kern + Ingenieure ZT GmbH
Bauleitung / ÖBA: STRABAG AG
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 5609 m² |
| Nettonutzfläche | 4070,5 m² |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2019
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 19,21 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 53,58 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,48 kgCO₂ / m²a |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| lc-Wert | 3 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,13 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,41 1/h |
| Summe VOC | 250 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,04 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |