Um- und Zubau WHA Spengergasse 45

Ein 2-geschossiges Werkstätten- und Wohngebäude von 1860 wird zu einem Wohngebäude für Wiener Wohnen umgebaut. Der straßenseitige Trakt bleibt bis zur Mittelmauer erhalten und wird saniert. Der hofseitige Teil des Gebäudes wird erneuert und das Haus um weitere 4 Geschosse ergänzt. Das 3. Obergeschoss dient straßenseitig als Fugengeschoss mit zurückgesetzter Fassadenfront. Ein Loggienband dient den Wohnungen als zusätzliche Freifläche. Darüber liegende Wohngeschosse werden mit einer vertikalen Fassadenbegrünung versehen. Pflanztröge zwischen den Fenstern und ein vertikales Ranknetz sorgen dafür, dass die Pflanzen über mehrere Geschosse wachsen können. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen hofseitigen Freibereich in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2027
Baujahr Bestandsgebäude 1860
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 778 von 1000

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Stadt Wien - Wiener Wohnen
Architekt / Planung: F+P Architekten ZT GmbH
Bauphysik: RWT PLUS ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Gebäudetechnik Kainer GmbH
Weitere Beteiligte: Elektrotechnik Wunderl ZT GmbH
Gebäudedeklaration: RWT plus ZT GmbH