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Neubau

Um- und Zubau WHA Spengergasse 45

Spengergasse 45, 1050 Wien, Wien - Planungsdeklaration

klimaaktiv Silber

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Ein 2-geschossiges Werkstätten- und Wohngebäude von 1860 wird zu einem Wohngebäude für Wiener Wohnen umgebaut. Der straßenseitige Trakt bleibt bis zur Mittelmauer erhalten und wird saniert. Der hofseitige Teil des Gebäudes wird erneuert und das Haus um weitere 4 Geschosse ergänzt. Das 3. Obergeschoss dient straßenseitig als Fugengeschoss mit zurückgesetzter Fassadenfront. Ein Loggienband dient den Wohnungen als zusätzliche Freifläche. Darüber liegende Wohngeschosse werden mit einer vertikalen Fassadenbegrünung versehen. Pflanztröge zwischen den Fenstern und ein vertikales Ranknetz sorgen dafür, dass die Pflanzen über mehrere Geschosse wachsen können. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen hofseitigen Freibereich in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse oder Dachterrasse.

 

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2027
Baujahr Bestandsgebäude 1860
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 778 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort117
Energie und Versorgung444
Baustoffe und Konstruktion137
Komfort und Gesundheit80

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Stadt Wien - Wiener Wohnen
Architekt / Planung: F+P Architekten ZT GmbH
Bauphysik: RWT PLUS ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Gebäudetechnik Kainer GmbH
Weitere Beteiligte: Elektrotechnik Wunderl ZT GmbH
Gebäudedeklaration: RWT plus ZT GmbH

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)2264 m²
Nettonutzfläche1811,2 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten21
Anzahl der Geschoße7
BauweiseMassivbau
Heizsystem RaumheizungWärmepumpe
Heizsystem WarmwasserWärmepumpe
Weitere GebäudezertifikateKeine

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)20,4 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)51 kWh/m²a
CO2-Emissionen7,1 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage9765,6 kWhEnd/a
lc-Wert3,45 m
Bruttoraumhöhe3,3 m

KriteriumWert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1)177

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)1,0 1/h
Summe VOC500 µg/m³
Formaldehyd0,06 mg/m³
Energiemonitoringberücksichtigt