Um- und Zubau Landwirtschaftskammer St. Pölten

Das südlich des Traisendamms gelegene Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zukunftsfit gemacht. Im Mittelpunkt standen dabei ökologische Aspekte, die Verwendung regionaler, nachwachsender Rohstoffe sowie eine energetische Optimierung des gesamten Gebäudekomplexes. Ergänzend zum nachhaltigen Sanierungskonzept wurden zusätzliche Flächen in moderner Holzbauweise geschaffen, ohne neuerliche Bodenversiegelung. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die Integration erneuerbarer Energiequellen, eine moderne Gebäudetechnik sowie gestalterische Eingriffe mit Fokus auf natürliche Materialien. Das Projekt zeigt, wie Bestandsbauten ressourcenschonend und funktional weiterentwickelt werden können.

Projektbeschreibung

Städtebau 

Das Gebäude befindet sich südlich des Traisendamms gegenüber vom Regierungsviertel. Die Nähe zum Regierungsviertel bietet Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus liegt das Naherholungsgebiet an der Traisen nur wenige Schritte entfernt.

Nachhaltigkeitskonzept und Sanierung

Der Fokus der Sanierung lag auf der Verwendung nachwachsender regional verfügbarer Rohstoffe beginnend bei Holz für tragende Strukturen und Fassadengestaltung, Hanfdämmungen und Zellulose für die thermische Sanierung bis hin zur Verwendung von Holzwolle und Massivholz für den Innenausbau. In allen Aufenthaltsräumen sorgt eine grundwassergestützte Deckenkühlung für sommerlichen Komfort. Diese kann künftig mittels Wärmepumpen auch zur Beheizung eingesetzt werden. Derzeit erfolgt die Beheizung mit biogener Fernwärme. Die Lüftungsanlagen wurden entsprechend dem gestiegenen Leistungsbedarf getauscht bzw. modernisiert und mit hocheffizienten Wärmerückgewinnungssystemen ausgestattet.  Die bestehenden Dachflächen wurden saniert und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Die Erweiterungen

Das Seminarzentrum und die Poststelle wurden in Massivholzbauweise erweitert. Das Seminarzentrum erhielt im Norden ein großzügiges Foyer mit Kaffee- und Teebar, Aufenthaltsbereich sowie barrierefreien Sanitäreinheiten. Eine expressive Fassade mit wellenförmigen Holzlamellen – inspiriert vom Leitmotiv „Wasser ist Ursprung allen Lebens“ – macht die Erweiterung weithin sichtbar und gibt dem Haus ein markantes neues Gesicht. Der Speisesaal wurde aufgrund hohen Bedarfs verdoppelt und die Küche auf modernste Standards gebracht. Ergänzend entstand eine Kursküche für Lehrveranstaltungen. Der Anbau in Holzständerbauweise setzt mit Holzwolle-Leichtbauplatten auf nachhaltige Akustikmaßnahmen. Innen wie außen dominiert Holz in vielfältigen Ausprägungen; ein überdachter Außenbereich erweitert den Speisesaal ins Freie.

Materialität und Atmosphäre

Holz zieht sich als zentrales Gestaltungselement durch Konstruktion und Innenausstattung – von Decken, Wänden und Böden bis hin zu maßgefertigten Möbeln. Ergänzt wird dies durch Hanfdämmplatten, Moosinstallationen sowie Tapeten mit Heu- und Wiesenblumenmotiven, die den Bezug zur Landwirtschaftskammer betonen. Mittelzonen in den Geschossen bieten je nach Bedarf Besprechungszonen. Maßgefertigte Sitzbänke im Speisesaal sorgen für besonderen Komfort.

Mobilität und Infrastruktur

Ein modernes Mobilitätskonzept integriert die Energieproduktion der Photovoltaikanlage: zahlreiche Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes stehen zur Verfügung. Ein flächendeckendes LED-Beleuchtungskonzept ersetzt die alte Lichttechnik, während eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach erneuerbare Energie liefert.

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2023
Baujahr Bestandsgebäude 1999
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 932 von 1000
 

 

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	147
Energie und Versorgung	550
Baustoffe und Konstruktion	104
Komfort und Gesundheit	131

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Landwirtschaftskammer NÖ
Architekt / Planung: A quadrat Ziviltechniker GmbH
Bauphysik: Planphysik
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro Pölzl Ges.m.b.H.
Bauleitung / ÖBA: Rulitz Ingenieursbüro Baumanagement
Weitere Beteiligte: Brandecker Kulturtechnik und Wasserwirtschaft
Gebäudedeklaration: A quadrat Ziviltechniker GmbH