Neubau
St. Peter-Hauptstraße 66a & 66b - Bauteil Nord
St. Peter Hauptstraße 66a & 66b, 8042 Graz, steiermark - planung
klimaaktiv Silber
Bauteil Nord
Das Wohnbauprojekt „Bauteil Nord“ in der St. Peter Hauptstraße 66 umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten auf einem städtebaulich anspruchsvollem Eckgrundstück mit drei Regelgeschossen und einem obersten Stockwerk mit vielen Dachterrassen. Im Erdgeschoss sind die Gebäudeerschließung, Technik- und Nebenflächen sowie eine integrierte, offene Stellplatzanlage untergebracht. Die darüberliegenden Geschosse bieten zeitgemäß geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen, während das oberste Geschoß durch attraktive Dachterrassen und höchste Wohnqualität überzeugt. Die barrierefreie und vertikale Erschließung erfolgt über zwei zentrale Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2025.1.5
klimaaktiv Punkte: 758 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 146 |
| Energie und Versorgung | 309 |
| Baustoffe und Konstruktion | 169 |
| Komfort und Gesundheit | 134 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: CREO Projekt GmbH
Architekt / Planung: Arch.DI Michael Kadletz ZT - GmbH
Bauphysik: Pilz & Partner ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pilz & Partner ZT GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 1414,91 m² |
| Nettonutzfläche | 1131,9 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 24 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Bereitstellung Warmwasser | dezentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 31,9 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 82,6 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 8,6 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 61750 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1,63 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,34 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,2 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,03 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |