Neubau
Reininghausvilla Assanierung
Brauhausstraße 52, 8020 Grau, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Die Brauhausstrasse in Graz liegt im einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Österreichs, im sogenannten Stadtteil „Reininghaus“.
Diese ehemaligen Brauereigründe werden nun mit Wohn-und Gewerbeobjekten sowie Einrichtungen für Freizeit, Bildung und Sport entwickelt.
Im Rahmen einer Sanierung wurde auf der gegenständlichen Liegenschaft bereits ein Stadthaus saniert und aufgestockt. Als weiteren Bauabschnitt erfolgt nun die Errichtung eines Neubaus im Rahmen einer Assanierung.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau klimaaktiv-2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 770 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 150 |
| Energie und Versorgung | 362 |
| Baustoffe und Konstruktion | 143 |
| Komfort und Gesundheit | 115 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: DI. Dr. Klaus Schneider
Architekt / Planung: Architekt Jan-Christian Heuser
Bauphysik: Grazer Energieagentur GmbH
Gebäudedeklaration: Grazer Energieagentur GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 1117.1 m² |
| Nettonutzfläche | 893.6 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 11 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 27.8 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 76.2 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 8 kgCO₂ / m²a |
| lc-Wert | 2.36 m |
| Bruttoraumhöhe | 3.315 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 522 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0.7 1/h |
| Summe VOC | 500 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0.06 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |
