neubau
Neubau Rätikonstraße, Schruns - Haus A
Rätikonstraße, 6780 Schruns, vorarlberg - planung
klimaaktiv Bronze
Das Projekt wird auf den Baugrundstücken 946/1 + 946/5 mit gesamt 4.191,40m² realisiert und umfasst drei Baukörper in Stahlbetonskelettbauweise mit Holzbauelementen, Holzfassade und vorgeh. Holzlamellen. Das Haus A besteht aus 6 Geschossen. Das Haus B besteht aus 2 Gebäudeteilen wobei das Haus B1 5 Geschosse und das Haus B2 4 Geschosse aufweisen. Alle Häuser sind mit einer unterirdischen Tiefgarage verbunden. Insgesamt entstehen 89 NE, darunter 8 Gewerbeeinheiten, 60 Personalwohnungen und 21 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Lage, an der die beiden Bäche Ill und Litz zusammenfließen. Hin zum Bereich des Zusammenflusses wird der Fahrradweg, der aktuell durch das Baugrundstück verläuft, umgelegt und es entsteht ein öffentlich zugängl. Außenraum
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2027
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.3
klimaaktiv Punkte: 434 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 34 |
| Energie und Versorgung | 382 |
| Baustoffe und Konstruktion | 3 |
| Komfort und Gesundheit | 15 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Silvretta Montafon Holding GmbH
BauherrIn / Bauträger: Jäger Bau GmbH
Architekt / Planung: Zaffignani Architektur ZT GmbH
Architekt / Planung: Jäger Bau GmbH
Bauphysik: Wärme- und Schallschutztechnik - Schwarz Thomas
Haustechnik, HKL, E-Technik: Hörburger GmbH & Co KG
Bauleitung / ÖBA: Jäger Bau GmbH
Gebäudedeklaration: Hafner Weithas Bauphysik GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2307 m² |
| Nettonutzfläche | 1568,21 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 61 |
| Anzahl der Geschoße | 6 |
| Bauweise | misch |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 22,8 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 47,2 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 6,6 kgCO₂ / m²a |
| lc-Wert | 3,3 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,31 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 162 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |