Neubau
Neubau Eines Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten
Straßganger Straße 383, 8054 Graz, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Assanierung im Rahmen der Steiermärkischen Wohnbauförderung:
Anstelle eines bestehenden Einfamilienhauses Errichtung von 10 Wohneinheiten in einem dreigeschossigen Baukörper an einem Treppenhaus mit Personenaufzug. Tiefgarage für 7 PKW sowie 13 witterungsgeschützte Fahrradstellplätze. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei adaptierbar und verfügen über zugeordnete Terrassen oder Balkone, darüber hinaus über allgemein zugängliche Grünflächen und Kinderspielplatz.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
Baujahr Bestandsgebäude ca 1965
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.2
klimaaktiv Punkte: 754 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 150 |
| Energie und Versorgung | 457 |
| Baustoffe und Konstruktion | 57 |
| Komfort und Gesundheit | 90 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: S73 Wohnbau GmbH
Architekt / Planung: gsp architektur
Bauphysik: normconsult ZT GmbH
Gebäudedeklaration: Pongratz Bau Gesellschaft m.b.H.
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 686,93 m² |
| Nettonutzfläche | 571,11 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 10 |
| Anzahl der Geschoße | 3 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 30,2 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 66,7 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,1 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 18508 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1,6 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,26 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 738 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |