Neubau
Neubau eines Mehrparteienwohnhauses -Esserweg 33
Esserweg 33, 8041 Graz, steiermark - planung
klimaaktiv Silber
Assanierung im Rahmen der Steiermärkischen Wohnbauförderung:
Anstelle eines bestehenden Einfamilienhauses Errichtung von 13
Wohneinheiten in einem dreigeschossigen Baukörper an einem Treppenhaus mit Personenaufzug.
Tiefgarage für 11 PKW sowie 14 witterungsgeschützte Fahrradstellplätze.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei adaptierbar und verfügen über
zugeordnete Terrassen oder Balkone, darüber hinaus über allgemein
zugängliche Grünflächen und Kinderspielplatz.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 761 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 141 |
| Energie und Versorgung | 455 |
| Baustoffe und Konstruktion | 75 |
| Komfort und Gesundheit | 90 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Errichtungs- und Vermietungsgemeinschaft Graz, Esserweg 33 GesbR, c/o Valuita GmbH, Wipplingerstraße 1/1.DG
Architekt / Planung: gsp architektur
Bauphysik: Normconsult ZT GmbH
Gebäudedeklaration: gsp architektur
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 777,5 m² |
| Nettonutzfläche | 623,83 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 13 |
| Anzahl der Geschoße | 3 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 28,7 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 55,4 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,7 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 16975 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1,64 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,3 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 675 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,0 1/h |
| Summe VOC | 500 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,05 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |