neubau
Neubau Bürogebäude Pinsdorf
Aubauerstraße 11, 4812 Pinsdorf, oberoesterreich - fertig
klimaaktiv Gold
Die Firma mitPlan GmbH ist ein Ingenieurbüro für Energietechnik, welches mehrere Jahre auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie war, um als wachsendes Unternehmen ausreichend Platz zu finden. Nach erfolgloser Suche nach Bestandsimmobilien wurde dieses Grundstück in vorteilhafter Lage zwischen Bus, Bahn, Straßenbahn und Nahversorgern gefunden. Das Gebäude nutzt den bebaubaren Streifen zwischen Grundstücksgrenze und 110 kV-Schutzzone optimal und wertet die einstige Wiese damit auf. Die verbliebene landwirtschaftliche Fläche wird begrünt und mit Nadel- sowie Laubbäumen bepflanzt.
Allgemein
buero, Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude -
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 934 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 141 |
| Energie und Versorgung | 550 |
| Baustoffe und Konstruktion | 112 |
| Komfort und Gesundheit | 131 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: mitHochdruck GmbH
Architekt / Planung: Planarium GmbH
Bauphysik: mitPlan GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro MLG e.U.
Bauleitung / ÖBA: Planarium GmbH
Gebäudedeklaration: mitPlan GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 756 m² |
| Nettonutzfläche | 599,65 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 1 |
| Anzahl der Geschoße | 2 |
| Bauweise | misch |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Weitere Gebäudezertifikate | Nein |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 29,7 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 83,2 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 11,6 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 70823,00 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1,94 m |
| Bruttoraumhöhe | 4,08 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 651 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,33 1/h |