Sanierung
LUMA - Flora
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, Wien - Planungsdeklaration
klimaaktiv Gold
Das Projekt in der Eduard-Pötzl-Gasse 1 vereint die Sanierung zweier historischer Gründerzeithäuser mit moderner Architektur. Die um 1900 errichteten Gebäude werden teilweise abgetragen, hofseitig erweitert, instandgesetzt und um zwei Dachgeschoße ergänzt. So entstehen 1.549 m² zusätzliche Wohnnutzfläche – die bestehende wird damit mehr als verdoppelt. Ein ganzheitliches Dämmkonzept senkt den Heizwärmebedarf um rund 90 %. Ein zentrales Anergienetz dient als Energiequelle für dezentrale Mini-Wärmepumpen, die Wärme und Warmwasser erzeugen; die Kühlung erfolgt zentral direkt über das Netz. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, schallisolierte Fenster, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie begrünte Fassaden und Dachterrassen unterstreichen den hohen Standard des Projekts.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2028
Baujahr Bestandsgebäude 1900
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.2
klimaaktiv Punkte: 946 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 144 |
| Energie und Versorgung | 550 |
| Baustoffe und Konstruktion | 102 |
| Komfort und Gesundheit | 150 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Ulreich Bauträger GmbH
Architekt / Planung: dreidimensional-zt GmbH
Architekt / Planung: HMA Architektur ZT GmbH
Bauphysik: HBS Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro GETCON GmbH
Bauleitung / ÖBA: Gassner & Partner Baumanagement GmbH
Gebäudedeklaration: Gassner & Partner Baumanagement GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2740,2 m² |
| Nettonutzfläche | 1997,9 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 31 |
| Anzahl der Geschoße | 4 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | dezentral |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Jahresertrag der PV-Anlage | 21097 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 4,01 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,51 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| Schadstoffbegehung im Bestand | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 541 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1 1/h |
| Summe VOC | 250 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,030 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |