LUMA - Aurora | klimaaktiv

Das Projekt in der Eduard-Pötzl-Gasse 1 vereint die Sanierung zweier historischer Gründerzeithäuser mit moderner Architektur. Die um 1900 errichteten Gebäude werden teilweise abgetragen, hofseitig erweitert, instandgesetzt und um zwei Dachgeschoße ergänzt. So entstehen 1.549 m² zusätzliche Wohnnutzfläche – die bestehende wird damit mehr als verdoppelt. Ein ganzheitliches Dämmkonzept senkt den Heizwärmebedarf um rund 90 %. Ein zentrales Anergienetz dient als Energiequelle für dezentrale Mini-Wärmepumpen, die Wärme und Warmwasser erzeugen; die Kühlung erfolgt zentral direkt über das Netz. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, schallisolierte Fenster, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie begrünte Fassaden und Dachterrassen unterstreichen den hohen Standard des Projekts.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2028
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.2
klimaaktiv Punkte: 963 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	144
Energie und Versorgung	547
Baustoffe und Konstruktion	122
Komfort und Gesundheit	150

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Ulreich Bauträger GmbH
Architekt / Planung: dreidimensional-zt GmbH
Architekt / Planung: HMA Architektur ZT GmbH
Bauphysik: HBS Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro GETCON GmbH
Bauleitung / ÖBA: Gassner & Partner Baumanagement GmbH
Gebäudedeklaration: Gassner & Partner Baumanagement GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	1294,8 m²
Nettonutzfläche	946,38 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	8
Anzahl der Geschoße	2
Bauweise	Mischbau
Heizsystem Raumheizung	Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser	Wärmepumpe
Bereitstellung Warmwasser	dezentral
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung	berücksichtigt