Neubau
Karl Morre Straße 78
Karl Morre Straße 78, 8020 Graz, steiermark - fertig
klimaaktiv Silber
Anstelle von nicht mehr zeitgemäßen Betriebsgebäuden (Lagerhallen) wird in Entsprechung des rechtskräftigen Bebauungsplanes, mit Mitteln der Wohnbauförderung des Landes Steiermark, ein Wohngebäude mit 30 Wohneinheiten und 2 erdgeschossigen Geschäftslokalen, sowie eine Tiefgarage errichtet.
Das Projekt fügt sich in die bestehende Blockrandbebauung ein und schafft dadurch einen großzügigen begrünten Innenhof.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude 1951
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 816 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 150 |
| Energie und Versorgung | 478 |
| Baustoffe und Konstruktion | 88 |
| Komfort und Gesundheit | 100 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: B40 Wohnbau GmbH
Architekt / Planung: gsp Architektur
Bauphysik: Madritsch Bauphysik GmbH
Gebäudedeklaration: Pongratz Bau Gesellschaft m.b.H.
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 1976,9 m² |
| Nettonutzfläche | 1540 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 30 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 24,3 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 71,9 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7,5 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 28311 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3,2 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,26 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 581 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 0,8 1/h |
| Summe VOC | 106 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,0155 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |