Neubau
Karl Morre Straße 78
Karl Morre Straße 78, 8020 Graz, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Anstelle von nicht mehr zeitgemässen Betriebsgebäuden (Lagerhallen) wird in Enstprechung des rechtskräftigen Bebauungsplanes mit Mitteln der Wohnbauförderung des Landes Steiermark ein Wohngebäude mit 30 Wohneinheiten und 2 ergeschossigen Geschäftslokalen, sowie eine Tiefgarage errichtet.
Das Projekt fügt sich in die bestehende Blockrandbebauung ein und schafft dadurch einen großzügigen begrünten Innenhof.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 01.10.2025
Baujahr Bestandsgebäude 1951
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 757 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 146 |
| Energie und Versorgung | 473 |
| Baustoffe und Konstruktion | 93 |
| Komfort und Gesundheit | 45 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: B40 Wohnbau GmbH
Architekt / Planung: gsp Architektur
Bauphysik: Madritsch Bauphysik GmbH
Gebäudedeklaration: Pongratz Bau Gesellschaft m.b.H.
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 2139.70 m² |
| Nettonutzfläche | 1540 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 30 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 23.4 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 71.2 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7.5 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 23449 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 3.29 m |
| Bruttoraumhöhe | 3.23 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| OI3 Index (BG3, BZF) | 688 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0.10 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |