Neubau

JEDLESEER STRASSE 104-106

Jedleseer Straße 104-106, 1210 Wien, wien - fertig

klimaaktiv Bronze

Der Wohnbau in der Jedleseerstraße umfasst 24 Wohnungen sowie ein Atelier und ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt im nord-östlichen Teil von Wien im 21. Bezirk in fußläufiger Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Der Bauplatz liegt markant an einer spitzwinkligen Straßenkreuzung, das Projekt ist identitätsstiftend schon von Weitem zu sehen. Die Umgebung besteht aus aufgelockerter Bebauung mit großen öffentlich zugänglichen Grünflächen, herausragend ist hier die historisch wertvolle Anlage des Karl-Seitz-Hofes aus den 20-er Jahren. Zur vorhandenen Infrastruktur zählt ein Kindergarten und eine Volksschule, die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Bäcker und ein vielfältiges Angebot an Restaurants gegeben.

Allgemein

mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 474 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	93
Energie und Versorgung	281
Baustoffe und Konstruktion	0
Komfort und Gesundheit	100

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Jedleseer Straße 104-106 Entwicklungs GmbH & CO KG (FN 551170w)
Architekt / Planung: ATELIER ARCHITEKTUR 2 ZT GMBH
Bauphysik: Larix Engineering GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: INTROPLAN GmbH
Weitere Beteiligte: Larix Engineering GmbH (Zertifizierung)
Gebäudedeklaration: Larix Engineering GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	2302,9 m²
Nettonutzfläche	1842,3 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	25
Anzahl der Geschoße	5
Bauweise	massiv
Heizsystem Raumheizung	Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser	Wärmepumpe