Neubau
Hotel Sparkassengasse 1-3
Sparkassengasse 3 und 15, Obere Landstraße 13 und 15, 3500 Krems, Niederösterreich - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Das Bauvorhaben in der Sparkassengasse 1 in Krems an der Donau vereint Umbau, Sanierung und Neubau zu einer Mischnutzung aus Nahversorgung und Hotelbetrieb. Im Sinne einer nachhaltigen Projektentwicklung bleiben tragende Bestandsbauteile weitgehend erhalten, während in den oberen Geschossen des Neubaus auf Holzbauweise (CLT-System) gesetzt wird. Die Energieversorgung setzt auf eine Kombination aus Erdwärme über Tiefensonden, Fernwärme mit hohem erneuerbarem Anteil sowie eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ergänzt durch Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung wird eine energieeffiziente Nutzung der Liegenschaft im dicht bebauten Stadtgebiet sichergestellt.
Allgemein
Hotel, Pension, Beherbergungsbetrieb, Fertigstellung 2028
Baujahr Bestandsgebäude um 1900
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2025.1.5
klimaaktiv Punkte: 783 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 90 |
| Energie und Versorgung | 482 |
| Baustoffe und Konstruktion | 126 |
| Komfort und Gesundheit | 85 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Sparkassengasse 1 Immobilien GmbH
Architekt / Planung: Dietrich, Untertrifaller Arch. ZTGmbH, Stoiser Wallmüller Arch. ZT GmbH
Architekt / Planung: A2K Architekten Janes / Rapf ZT GmbH
Bauphysik: RWT plus ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: TB Lakata
Bauleitung / ÖBA: Retter und Partner ZT GmbH
Weitere Beteiligte: DI Dr. Thomas Sommerauer
Weitere Beteiligte: TB EPG
Gebäudedeklaration: Sparkassengasse 1 Immobilien GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 3757,8 m² |
| Nettonutzfläche | 2155,2 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 2 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | Mischbau |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2023
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 23,3 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 136,9 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 8,8 kgCO₂ / m²a |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| lc-Wert | 3,18 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,75 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |