Hirschstettner Straße 61 Stg 2

Errichtet wurden zwei Wohnhäuser mit 4 oberirdischen Geschoßen und insgesamt 197 Wohnungen, vorwiegend 2-Zimmer Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum, buchbare Homeoffice-Räume sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgarage und Möglichkeiten für E-Tankstellen für PKW bzw. Fahrräder.

Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Der Zugang sowie Zufahrt erfolgt über die Hirschstettner Straße an der westlichen Grundgrenze.

Durch die Lage zwischen der Hirschstettner Straße und der Süßenbrunner Straße ist die Liegenschaft auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch Autobus, Straßenbahn, Lokalbahn und U-Bahn angebunden.

Der Badeteich Hirschstetten ist öffentlich in ca. 15 Minuten erreichbar, weitere Erholungsmöglichkeiten sind u.a. der nahegelegene Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2022
klimaaktiv Deklaration: 2023
deklariert nach: Wohnbau 2020.1.6
klimaaktiv Punkte: 540 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	77
Energie und Versorgung	400
Baustoffe und Konstruktion	33
Komfort und Gesundheit	30

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H
Architekt / Planung: Handler Immobilien Gmbh
Bauphysik: Prause iC GesmbH
Weitere Beteiligte: K & H Hirschstettner Straße 63 GmbH & Co KG
Gebäudedeklaration: iC consulenten ZT GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	3540.7 m²
Nettonutzfläche	2487.52 m²
Bauweise	Massivbau
Heizsystem Raumheizung	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK