neubau

Grutschgasse 1-3, BTF

Grutschgasse 1-3, 2340 Mödling, niederoesterreich - planung

klimaaktiv Silber

Auf dem Areal der ehemaligen Gendarmeriezentralschule wird eine Wohnhausanlage mit 10

Baukörpern und insgesamt 116 Wohnungen und einer Tiefgarage errichtet.

Baukörper A befindet sich auf dem Grundstück Gst.1155/36 an der Kreuzung „Fliegenspitz“.

Im Erdgeschoß sollen 2 Arztpraxen errichtet werden, hierfür werden 9 oberirdische

Stellplätze mit Ein- und Ausfahrt aus der Grutschgasse geschaffen. Die erforderlichen

Fahrradabstellplätze, sowie der Kinderspielplatz für dieses Gebäude befinden sich auf

Eigengrund. Die Pflichtstellplätze für die im Gebäude befindlichen 12 Wohneinheiten werden

in der Tiefgarage des Nachbargrundstückes (Gst.1155/3) untergebracht.

Allgemein

mfh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 753 von 1000

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	473,7 m²
Nettonutzfläche	379 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	3
Anzahl der Geschoße	4
Bauweise	massiv
Heizsystem Raumheizung	Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser	Wärmepumpe
Weitere Gebäudezertifikate	Nein

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

Kriterium	Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1)	171