Erzherzog-Karl-Straße 105-107

Das 2019 errichtete Gebäude umfasst 143 Wohnungen, eine Arztpraxis sowie eine SPAR- und TEDi-Filiale im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, jede Einheit verfügt über Freiflächen, Parkettböden und einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Haus besitzt eine hochwertige thermische Hülle und wird durch kleinere Sanierungsmaßnahmen weiter verbessert, um die klimaaktiv-Kriterien ganzheitlich zu erfüllen. In bester Lage der Donaustadt profitieren die Bewohner:innen von ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Alter Donau und Donauinsel sowie optimaler öffentlicher Anbindung.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2034
Baujahr Bestandsgebäude 2019
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.4.3
klimaaktiv Punkte: 547 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	41
Energie und Versorgung	485
Baustoffe und Konstruktion	1
Komfort und Gesundheit	20

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Eigentümer: BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH
BauherrIn / Bauträger: Eigentümervertretung: AURIS Immo Solutions GmbH
Architekt / Planung: DI Josef Knötzl GmbH
Bauphysik: DI Ernst KUTTNER
Gebäudedeklaration: pulswerk GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	11752,86 m²
Nettonutzfläche	9402,28 m²
Bauweise	Massivbau
Heizsystem Raumheizung	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Bereitstellung Warmwasser	zentral

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

Kriterium	Wert
Primärenergiebedarf (PEB)	48,35 kWh/m²a
CO2-Emissionen	5,74 kgCO2/m²a
Heizwärmebedarf (HWB)	29,14 kWh/m²a
lc-Wert	3,01 m

Kriterium	Wert
OI3 Index (TGH, BGF, BG1)	176

Kriterium	Wert
Blower Door Test (n50-Wert)	0,6 1/h
Summe VOC	1000 µg/m³
Formaldehyd	0,1 mg/m³
Energiemonitoring	berücksichtigt

Erzherzog-Karl-Straße 105-107

Allgemein

Beteiligte

Gebäudedaten

Energie

Baustoffe

Qualitätssicherung