Neubau
drygalski
Rosa-Wien-Gasse 9 und 11, 1210 Wien, Wien - Planungsdeklaration
klimaaktiv Bronze
Neubau einer Wohnhausanlage mit 94 freifinanzierten Wohneinheiten in Massivbauweise mit großzügigen privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Es werden 2-5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45-150m² Wohnfläche errichtet. Das Gebäude verfügt über 5 oberirdische Geschoße (EG und 1.-4.OG) sowie 1 Untergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungs- und Technikräume (keine Tiefgarage; Garagenbauwerk wird bauplatzübergreifend separat errichtet).
Die Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Die Kälte für die Fußbodentemperierung in allen Wohnungen sowie die Betonkernaktivierung in den Wohnungen der obersten 2 Geschoße wird am Bauplatz selbst mittels Wärmepumpen und Rückkühlanlagen erzeugt. Am Dach befindet sich eine große PV-Anlage.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 475 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 40 |
| Energie und Versorgung | 393 |
| Baustoffe und Konstruktion | 22 |
| Komfort und Gesundheit | 20 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH
Architekt / Planung: StudioVlayStreeruwitz ZT-GMBH
Bauphysik: Kern + Ingenieure Ziviltechniker GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: TB Ing. Heiling GesmbH (Sub Elektro: ETP Elektrotechnische Planungs GmbH)
Bauleitung / ÖBA: BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH
Weitere Beteiligte: Kräftner Landschaftsarchitektur
Weitere Beteiligte: SWIETELSKY AG
Gebäudedeklaration: BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 9321 m² |
| Nettonutzfläche | 6658 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 94 |
| Anzahl der Geschoße | 5 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 22,4 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 51,7 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 6,3 kgCO₂ / m²a |
| lc-Wert | 3,24 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,19 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 170 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,0 1/h |
| Summe VOC | 1000 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,1 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |