Neubau
Doppelhäuser Hartlsteig 1+2
Hartlsteig – Hoher Nußbaumweg, 7000 Eisenstadt, burgenland - planung
klimaaktiv Gold
Am Hartlsteig – Hoher Nußbaumweg in 7000 Eisenstadt entsteht eine moderne Wohnanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Gebäude überzeugen durch klare Architektur, funktionale Grundrisse sowie großzügige private Außenbereiche. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze, teilweise mit Carports, und wird über einen überdachten Zugang erschlossen. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer Terrasse mit anschließend terrassierten Mietergärten, die aufgrund der Hanglage mittels Naturstein- und Stützmauern strukturiert werden. Die Objekte werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und mechanischer Entlüftung ausgestattet.
Allgemein
efh, Fertigstellung 2026
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 903 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 136 |
| Energie und Versorgung | 545 |
| Baustoffe und Konstruktion | 142 |
| Komfort und Gesundheit | 80 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Casa Immobilien
Architekt / Planung: Schöll Bau
Bauphysik: hacon GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Heizbär GesmbH
Bauleitung / ÖBA: Schöll Bau
Gebäudedeklaration: Casa Immobilien
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 304,80 m² |
| Nettonutzfläche | 213,36 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 2 |
| Anzahl der Geschoße | 2 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 30,5 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 31,3 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 4,4 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 6812,42 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1,46 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,375 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| OI3 Index (BG3, BZF) | 450 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,0 1/h |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |