neubau
DAS ENSEMBLE | Erdberger Lände 36-38, BP03
Wehleweg 4A, 1030 Wien, wien - planung
klimaaktiv Bronze
Eine Liegenschaft von rd. 31300 m², das Areal der ehemaligen ÖBB-Postbuswerkstätten im dritten Wiener Gemeindebezirk gelegen, wird von der Erdberger Lände 36-38 Projektentwicklung GmbH, dem Bauherrn, entwickelt.
Auf der Liegenschaft wurden 10 Bauplätze geschaffen, die durch sieben Architekturbüros sowie einen gemeinsamen Tiefgaragenplaner beplant werden. Die Bauplätze 2 bis 9 werden klimaaktiv Gebäude. Die künftige Nutzung sieht Wohnungen, Mikroappartements, soziale Infrastruktur (Kindergarten) und Handelsflächen vor.
Geplant sind oberirdische Bruttogeschossflächen im Ausmaß von insgesamt knapp 72.000m². Als Freifläche ist ein ca. 5.500m² großer öffentlicher Park vorgesehen.
Allgemein
mfh, Fertigstellung 2017
klimaaktiv Deklaration: 2018
deklariert nach: ab 2017: Bronze (Neubau, OIB)
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: Premium Immobilien GmbH; ARE Austrian Real Estate Development GmbH
Architekt / Planung: Mascha & Seethaler ZT-GmbH + HNP Architects ZT GmbH
Bauphysik: Röhrer Baupyhsik
Haustechnik, HKL, E-Technik: ZFG Projekt GmbH
Bauleitung / ÖBA: ARGE Rinderer & Wendl
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 4594,27 m² |
| Nettonutzfläche | 6111,05 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 78 |
| Anzahl der Geschoße | 9 |
| Bauweise | massiv |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme |
| Art des Lüftungssystems | 0 |
| Bereitstellung Warmwasser | zentral |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Primärenergiebedarf (PEB) | 49,55 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 5,67 kgCO2/m²a |
| Heizwärmebedarf (HWB) | 24,98 kWh/m²a |
| lc-Wert | 3,64 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |