Das Artmann

In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entsteht im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19 ein Wohnbauprojekt mit hochwertigen Apartments: DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen, darunter 4 exklusive Penthouses, mit 41 bis 290 m2 Wohnfläche. Neben der Top-Lage direkt am Donaukanal und der hauseigenen Tiefgarage beeindruckt das Projekt durch zusätzliche Service-Annehmlichkeiten wie Guestlounges, Wellness- & Fitnessbereiche sowie einem Concierge-Dienst. Die Balkone und Terrassen in den ruhigen Innenhof bieten den zukünftigen Bewohner:innen hohen Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes wird mit Hilfe einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaik-Anlage errichtet.

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2024
Baujahr Bestandsgebäude 1866
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 901 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	101
Energie und Versorgung	550
Baustoffe und Konstruktion	150
Komfort und Gesundheit	100

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Obere Donaustraße 19 Immoinvest GmbH
Architekt / Planung: Cuubuus architects Ziviltechniker GmbH
Gebäudedeklaration: bauxund forschung und beratung gmbh

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	12706.3 m²
Nettonutzfläche	12191.78 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	85
Anzahl der Geschoße	6
Bauweise	Massivbau
Heizsystem Raumheizung	Wärmepumpe
Heizsystem Warmwasser	Wärmepumpe
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung	berücksichtigt