© Architekt Mag.arch. Thomas Tauber

Neubau

Danube Hills Baukörper 01

Bründelgraben 45, 3500 Krems, Niederösterreich - Fertigstellungsdeklaration

klimaaktiv Silber

© Architekt Mag.arch. Thomas Tauber

Auf dem Standort entstehen 4 getrennte Baukörper samt Tiefgaragen sowie Allgemein- und Nebenräumen. Es werden 112 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Terrassen-, Balkon-, Loggia- und Gartenflächen sowie 143 Tiefgaragenstellplätze (davon 137 PKW-Stellplätze und 6 Motorradstellplätze). Das Projekt wird parifiziert und es kann auch Wohnungseigentum begründet werden.

Der Wohnungsmix verteilt sich auf 78 Einheiten 2-Zimmerwohnungen, 38 Einheiten 3-Zimmerwohnungen sowie 3 Einheiten 4-Zimmerwohnungen. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Freifläche in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die Anlage liegt mitten in den Weingärten und deckt insbesondere auch die Nachfrage nach Mietwohnungen für Nutzer aus dem universitären Umfeld ab.

 

Allgemein

Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 756 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort57
Energie und Versorgung458
Baustoffe und Konstruktion131
Komfort und Gesundheit110

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Strauss & Partner Immobilien GmbH
Architekt / Planung: Architekt Mag. Arch. Thomas Tauber
Weitere Beteiligte: iC consulenten ZT GmbH
Gebäudedeklaration: iC consulenten ZT GmbH

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)2493,9 m²
Nettonutzfläche1572,10 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten33
Anzahl der Geschoße4
BauweiseMassivbau
Heizsystem RaumheizungFern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Heizsystem WarmwasserFern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)23,9 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)71,8 kWh/m²a
CO2-Emissionen5 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage35100 kWhEnd/a
lc-Wert2,24 m
Bruttoraumhöhe3,28 m

KriteriumWert
OI3 Index (BG3, BZF)430

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)0,41 1/h
Summe VOC679 µg/m³
Formaldehyd0,0 mg/m³
Energiemonitoringberücksichtigt