Sanierung im Denkmalschutz

Büro VZ3, Sanierung und Erweiterung (ÖIF)

Vordere Zollamtsstraße 3, 1030 Wien, wien - planung

klimaaktiv Silber

Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude (errichtet 1841–1848 nach Plänen von Paul Sprenger) wird unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestands revitalisiert. Der Standort wird u.a. mit zeitgemäßen Schulungs- und Prüfungsräumen, einer Beratungsstelle, einem Frauenzentrum und Büroarbeitsflächen ausgestattet. Vorgesehen sind der Rückbau früherer Einbauten, eine barrierefreie Haupterschließung, die statische Ertüchtigung zur Erdbebensicherheit sowie die Integration zeitgemäßer Gebäude- und Elektrotechnik. Die zentrale Eingangshalle bleibt als verbindendes Element erhalten. Die Umgestaltung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und ist auf die künftige Nutzung durch den ÖIF ausgerichtet.

Allgemein

buero, Fertigstellung 30.08.2026
Baujahr Bestandsgebäude 1848
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 811 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	106
Energie und Versorgung	465
Baustoffe und Konstruktion	150
Komfort und Gesundheit	90

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARE vertreten durch BIG
Architekt / Planung: Wehofer Architekten ZT GmbH
Bauphysik: Akustik Buch GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro Lakata
Bauleitung / ÖBA: Pittel+Brausewetter
Gebäudedeklaration: VATTER & Partner ZT GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	17320,0 m²
Nettonutzfläche	8205,85 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	3
Anzahl der Geschoße	6
Bauweise	massiv
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Bereitstellung Warmwasser	dezentral