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Büro VZ3, Sanierung und Erweiterung (ÖIF)

Vordere Zollamtsstraße 3, 1030 Wien, wien - planung

klimaaktiv Silber

Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude (errichtet 1841–1848 nach Plänen von Paul Sprenger) wird unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestands behutsam revitalisiert. Die bestehende Büronutzung bleibt erhalten und wird durch Schulungs- und Prüfungsräume, ein Café mit Außenbereich, ein Frauenzentrum, einen Kindergarten sowie Veranstaltungsflächen im Dachgeschoß ergänzt. Rückbaumaßnahmen früherer Einbauten, barrierefreie Haupterschließung, statische Ertüchtigung zur Erdbebensicherheit sowie Integration moderner Gebäude- und Elektrotechnik werden umgesetzt. Die zentrale Eingangshalle bleibt als verbindendes Element bestehen. Die Umgestaltung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt für den künftigen Nutzer ÖIF.

Allgemein

buero, Fertigstellung 30.08.2026
Baujahr Bestandsgebäude 1848
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.4.3.
klimaaktiv Punkte: 811 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	106
Energie und Versorgung	465
Baustoffe und Konstruktion	150
Komfort und Gesundheit	90

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: ARE vertreten durch BIG
Architekt / Planung: Wehofer Architekten ZT GmbH
Bauphysik: Akustik Buch GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: Ingenieurbüro Lakata
Bauleitung / ÖBA: Pittel+Brausewetter
Gebäudedeklaration: VATTER & Partner ZT GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	17320,0 m²
Nettonutzfläche	8205,85 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	3
Anzahl der Geschoße	6
Bauweise	massiv
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Bereitstellung Warmwasser	dezentral