Neubau
Breitenfurterstraße 148a, 1230 Wien, Wien - Planungsdeklaration
klimaaktiv Gold
In der Breitenfurter Straße 148 entsteht ein maßgeschneidertes, hochmodernes, multifunktionales sowie nachhaltiges Labor- und Bürogebäude. Auf ca. 21.000 m² Nutzfläche sind 188 Labor- und 84 Büroeinheiten vorgesehen. Das ökologische Baukonzept sieht eine alternative Energieversorgung mit dezentraler Wärme, Photovoltaikanlagen sowie den bewussten Einsatz von Ressourcen vor. Der Betreiber „Abundance Gate“ errichtet speziell für Startups einen Biotech-Cluster im Bio Life Science Sektor, der die Entwicklung, Anwendung und Skalierung bestehender und künftiger Technologien ermöglicht. Abundance Gate wird ein Innovationszentrum für Biotechnologie, sowie zentrale und internationale Anlaufstelle für Beratung, Weiterbildung, Austausch, Kooperation und Wissenstransfer.
Bürogebäude, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 901 von 1000
Kategorie | klimaaktiv Punkte |
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Standort | 121 |
Energie und Versorgung | 550 |
Baustoffe und Konstruktion | 133 |
Komfort und Gesundheit | 97 |
BauherrIn / Bauträger: 6B47 BRE 148 Eins GmbH & Co KG
Architekt / Planung: Josef Weichenberger Architects + Partner
Bauphysik: Dorr - Schober & Partner Ziviltechnikergesellschaft mbH
Gebäudedeklaration: RM-ENGINEERING
Kriterium | Wert |
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Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 19893,1 m² |
Nettonutzfläche | 15914,5 m² |
Anzahl der Geschoße | 6 |
Bauweise | Massivbau |
Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Weitere Gebäudezertifikate | ÖGNI in Vorbereitung |
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | berücksichtigt |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
Kriterium | Wert |
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Heizwärmebedarf (HWB) | 19,5 kWh/m²a |
Primärenergiebedarf (PEB) | 93,6 kWh/m²a |
CO2-Emissionen | 13,0 kgCO₂ / m²a |
Jahresertrag der PV-Anlage | 202512 kWhEnd/a |
lc-Wert | 5,09 m |
Bruttoraumhöhe | 4,25 m |
Kriterium | Wert |
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Blower Door Test (n50-Wert) | 1,5 1/h |
Summe VOC | 300 µg/m³ |
Formaldehyd | 0,06 mg/m³ |
Energiemonitoring | berücksichtigt |