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Neubau

BRE

Breitenfurterstraße 148a, 1230 Wien, Wien - Planungsdeklaration

klimaaktiv Gold

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In der Breitenfurter Straße 148 entsteht ein maßgeschneidertes, hochmodernes, multifunktionales sowie nachhaltiges Labor- und Bürogebäude. Auf ca. 21.000 m² Nutzfläche sind 188 Labor- und 84 Büroeinheiten vorgesehen. Das ökologische Baukonzept sieht eine alternative Energieversorgung mit dezentraler Wärme, Photovoltaikanlagen sowie den bewussten Einsatz von Ressourcen vor. Der Betreiber „Abundance Gate“ errichtet speziell für Startups einen Biotech-Cluster im Bio Life Science Sektor, der die Entwicklung, Anwendung und Skalierung bestehender und künftiger Technologien ermöglicht. Abundance Gate wird ein Innovationszentrum für Biotechnologie, sowie zentrale und internationale Anlaufstelle für Beratung, Weiterbildung, Austausch, Kooperation und Wissenstransfer.

 

Allgemein

Bürogebäude, Fertigstellung 2024
klimaaktiv Deklaration: 2025
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 901 von 1000

 

Kategorieklimaaktiv Punkte
Standort121
Energie und Versorgung550
Baustoffe und Konstruktion133
Komfort und Gesundheit97

 

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: 6B47 BRE 148 Eins GmbH & Co KG
Architekt / Planung: Josef Weichenberger Architects + Partner
Bauphysik: Dorr - Schober & Partner Ziviltechnikergesellschaft mbH
Gebäudedeklaration: RM-ENGINEERING

KriteriumWert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)19893,1 m²
Nettonutzfläche15914,5 m²
Anzahl der Geschoße6
BauweiseMassivbau
Heizsystem WarmwasserFern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Weitere GebäudezertifikateÖGNI in Vorbereitung
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungberücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

KriteriumWert
Heizwärmebedarf (HWB)19,5 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)93,6 kWh/m²a
CO2-Emissionen13,0 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage202512 kWhEnd/a
lc-Wert5,09 m
Bruttoraumhöhe4,25 m

KriteriumWert
Blower Door Test (n50-Wert)1,5 1/h
Summe VOC300 µg/m³
Formaldehyd0,06 mg/m³
Energiemonitoringberücksichtigt