Sanierung
ARWAG Bürogebäude Würtzlerstraße 15
Würtzlerstraße 15 / Markhofgasse 11-17, Stiege 1, 1030 Wien, Wien - Fertigstellungsdeklaration
klimaaktiv Bronze
Das 1991 errichtete Dienstleistungsgebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und weist insbesondere durch die U3 (Station Schlachthausgasse) eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auf. Das Gebäude dient der ARWAG Gruppe als Firmensitz und beherbergt weiters auch 2 Geschäftslokale im Erdgeschoß (Bäckerei und Imbissladen). Ziel der Sanierungsmaßnahmen war es, die thermische Gebäudehülle zu ertüchtigen, um eine Reduzierung des Heizwärmebedarfs von derzeit 49 kWh/m²a um etwa 40 Prozent zu erreichen.
Allgemein
Bürogebäude, Fertigstellung 2024
Baujahr Bestandsgebäude 1991
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.2.0
klimaaktiv Punkte: 605 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 100 |
| Energie und Versorgung | 472 |
| Baustoffe und Konstruktion | 13 |
| Komfort und Gesundheit | 20 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: ERSTE Immobilien Kapitalanlageges.m.b.H. vertreten durch ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
Architekt / Planung: Knoll und Partner GmbH
Bauphysik: Knoll und Partner GmbH
Bauleitung / ÖBA: Knoll und Partner GmbH
Weitere Beteiligte: ZINGLBAU GMBH
Gebäudedeklaration: IBO - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie GmbH
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 3494 m² |
| Nettonutzfläche | 2620 m² |
| Anzahl der Geschoße | 6 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
| Heizsystem Warmwasser | Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 28,4 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 101,5 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 12,5 kgCO₂ / m²a |
| lc-Wert | 4,37 m |
| Bruttoraumhöhe | 3,15 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| OI3 Index (TGH, BGF, BG1) | 105 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1,0 1/h |
| Summe VOC | 40 µg/m³ |
| Formaldehyd | 0,027 mg/m³ |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |