Neubau
ALte Poststrasse 78
Alte Poststrasse 78, 8020 Graz, Steiermark - Planungsdeklaration
klimaaktiv Silber
Assanierung im Rahmen der steiermärkischen Wohnbauförderung: An Stelle eines kleinen bestehende Einfamilienhauses erfolgt die Errichtung von 12 Wohneinheiten in 2 viergeschossigen Baukörpern, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind.
Tiefgarage für 9 PKW sowie 14 witterungsgeschützte Fahradstellplätze. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei adaptierbar und verfügen über zugeordnete Terrassen oder Balkone, darüber hinaus über allgemein zugängliche Grünflächen und Kinderspielplatz.
Allgemein
Mehrfamilienhaus, Fertigstellung 2025
Baujahr Bestandsgebäude 1958
klimaaktiv Deklaration: 2024
deklariert nach: Wohnbau 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 767 von 1000
| Kategorie | klimaaktiv Punkte |
|---|---|
| Standort | 150 |
| Energie und Versorgung | 435 |
| Baustoffe und Konstruktion | 102 |
| Komfort und Gesundheit | 80 |
Beteiligte
BauherrIn / Bauträger: M57 Wohnbau GmbH
Architekt / Planung: gsp architektur
Bauphysik: normconsult ZT für Bauphysik & Glasstatik
Gebäudedeklaration: Pongratz Bau Gesellschaft m.b.H.
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF) | 835.3 m² |
| Nettonutzfläche | 636.68 m² |
| Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten | 12 |
| Anzahl der Geschoße | 3 |
| Bauweise | Massivbau |
| Heizsystem Raumheizung | Wärmepumpe |
| Heizsystem Warmwasser | Wärmepumpe |
Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Heizwärmebedarf (HWB) | 28.9 kWh/m²a |
| Primärenergiebedarf (PEB) | 54.5 kWh/m²a |
| CO2-Emissionen | 7.6 kgCO₂ / m²a |
| Jahresertrag der PV-Anlage | 20806 kWhEnd/a |
| lc-Wert | 1.71 m |
| Bruttoraumhöhe | 3.2 m |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Produktmanagement Stufe 1 | berücksichtigt |
| OI3 Index (BG3, BZF) | 714 |
| Kriterium | Wert |
|---|---|
| Blower Door Test (n50-Wert) | 1.5 1/h |
| Energiemonitoring | berücksichtigt |