Neubau

AHS Ettenreichgasse 41-43-Erweiterung

Ettenreichgasse 41-43, 1100 Wien, Objekt des Monats

klimaaktiv Silber

Projektbeschreibung

Mit rund 223.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Favoriten zu den bevölkerungsreichsten Bezirken Wiens. Das Schulzentrum Ettenreichgasse bietet ein breites Bildungsangebot und deckt nahezu den gesamten Bildungsweg von der Elementarpädagogik bis zur Hochschulausbildung ab. In den Jahren 2018 bis 2022 wurden die Einrichtungen der Pädagogischen Hochschule Wien sowie die BAfEP 10 einschließlich Kindergarten und Volksschule umfassend saniert. Anschließend erfolgte in den Jahren 2023 bis 2025 die Generalsanierung und Erweiterung des Bundesrealgymnasiums Ettenreichgasse. Dieses wurde 1961 nach Plänen von Architekt Wilhelm Hubatsch errichtet und führte bis vor der Sanierung 31 organisatorische Klassen bei einer Schülerzahl von 750 – 780 Personen und rund 75 Lehrkräften.

Die Bundesimmobiliengesellschaft ist stets um Wirtschaftlichkeit bei gleichzeitiger nachhaltiger Betrachtung ihrer Immobilien bemüht.

„Die Sanierung und der Ausbau von etablierten Schulstandorten wie der Ettenreichgasse in Wien sind ein wertvoller Beitrag, bestehende Infrastrukturen zu erhalten. Schulen werden von uns fit für die Zukunft gemacht, indem sie an aktuelle Anforderungen angepasst, für modernes Lernen und Lehren modernisiert und für einen nachhaltigen Gebäudebetrieb adaptiert werden. Beispielgebende Partizipationsprozesse wie bei diesem Umbau ermöglichen es, die tatsächlichen Bedürfnisse der Schulgemeinschaft Realität werden zu lassen.”

Planung

In der Ettenreichgasse wurde die bestehende gute Bausubstanz und grundsätzlich gute Raumaufteilung als erhaltenswert und ausbaufähig klassifiziert. Um eine bestmögliche Ausnutzung des Gebäudes zu sichern, wurde im Vorfeld ein Partizipationsprozess gemeinsam mit der BIG, Vertreter der Schulgemeinschaft und der Bildungsdirektion veranlasst. Das Ergebnis war ein optimiertes und nachhaltiges Raum- und Funktionsprogramm, das als Basis für einen Realisierungswettbewerb
herangezogen wurde:

Eine den pädagogischen Anforderungen entsprechende Strukturierung der Unterrichtsräume in Cluster mit Offenen Lernzonen
Integrierung von Räumen für Ganztagsunterricht
Eine Schulerweiterung mit rd. 5.500m² NFL bestehend aus:
- Einer großzügigen Aula
- zwei neuen Musikzimmern für den Schulschwerpunkt
- einem Speisesaal mit Anbindung an die Außenanlage
- Sonderunterrichtsräumen
- einem multifunktional nutzbaren Mehrzwecksaal, der nicht nur für Schulveranstaltungen, sondern auch für Sondersportarten wie Bouldern und Bodenturnen den geeigneten Raum bietet

Den Wettbewerb konnte das Architekturbüro SOLID architecture für sich gewinnen. Der verantwortungsvolle Umgang mit dem Bestand, die Öffnung der Schule für Kommunikation und Interaktion sowie die kompakte Planung der Erweiterung überzeugte sowohl das Architekturbeirat als auch BMB und Stadtschulrat.

„In einem Gymnasium verbringen junge Menschen einen prägenden Lebensabschnitt. Sie betreten es als Kinder und verlassen es als junge Erwachsene. Gesellschaftliche und bautechnische Nachhaltigkeit für diese Bauaufgabe umzusetzen, verstehen wir als besondere Verantwortung – und als Privileg.”

Energie / Versorgung

Die bestehende Fernwärme wurde weiter ausgebaut, auf den Dächern wurde zusätzlich eine PV - Anlage mit rd. 119 kWp zur Energieversorgung errichtet. Damit konnte die komplette Gasversorgung rückgebaut werden.

Thermische Sanierung

Mit einer neuen Fassadendämmung, neuen Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz sowie einer Dämmung gegen unkonditionierte Räume wurde erstmals eine geschlossene thermische Gebäudehülle erschaffen. Das gesamte Gebäude wurde mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Sanierung erreichte damit klimaaktiv Gold.

Sicherheit und Komfort

Die barrierefreie Erschließung, die Ertüchtigung des Brandschutzes sowie eine transparente Gebäudestruktur gewährleistet die Sicherheit und Komfort im Gebäude. Die zentral gelegene Schulwartloge mit Alarmierungsmöglichkeiten ermöglicht eine effiziente Aufsicht und rasche Reaktion in Notfällen. Durch den möglichst geringen Footprint werden kurze Wege, eine gute Orientierung und ein komfortabler Schulalltag sichergestellt.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist ein ganzheitliches Konzept, das über die Bereitstellung technischer Infrastruktur hinausgeht. Neben ökologischen und technischen Aspekten erfordert sie soziale Verantwortung gegenüber den Nutzenden sowie organisatorische Rahmenbedingungen, die einen langfristig wirksamen und ressourcenschonenden Betrieb sicherstellen. Nachhaltigkeit ist daher nicht allein eine Frage der Technik, sondern auch der Menschen und der Organisation.

Nur durch die Zusammenarbeit aller Beteiligten, von den Planenden über die ausführenden Unternehmen bis hin zu den Nutzenden und der Betriebsführung, kann ein nachhaltiges Projekt entstehen, das langfristig wirtschaftlich betrieben werden kann, den Ressourcenverbrauch minimiert und einen dauerhaften Nutzen für alle Beteiligten schafft.

Allgemein

bildung, Fertigstellung 2025
klimaaktiv Deklaration: 2026
deklariert nach: Dienstleistungsgebäude 2020.3.1
klimaaktiv Punkte: 832 von 1000

Kategorie	klimaaktiv Punkte
Standort	106
Energie und Versorgung	471
Baustoffe und Konstruktion	105
Komfort und Gesundheit	150

Beteiligte

BauherrIn / Bauträger: Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. (BIG)
Architekt / Planung: SOLID architecture ZT GmbH
Bauphysik: RWT Plus ZT GmbH
Haustechnik, HKL, E-Technik: HTB Haustechnik GmbH
Bauleitung / ÖBA: TDC-SKD GmbH
Gebäudedeklaration: RWT plus ZT GmbH

Kriterium	Wert
Konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)	4880,2 m²
Nettonutzfläche	3904,2 m²
Anzahl der Wohn-/Nutzungseinheiten	1
Anzahl der Geschoße	4
Bauweise	massiv
Heizsystem Warmwasser	Fern- oder Nahwärme aus hocheffizienter KWK
Einbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung	berücksichtigt

Energiedaten berechnet nach OIB Richtlinie 6 - 2011 oder älter

Kriterium	Wert
Heizwärmebedarf (HWB)	32,1 kWh/m²a
Primärenergiebedarf (PEB)	72,6 kWh/m²a
CO2-Emissionen	9,3 kgCO₂ / m²a
Jahresertrag der PV-Anlage	53194,20 kWh_End/a
lc-Wert	3,14 m
Bruttoraumhöhe	4,56 m