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Foto: Fa. Hefel Wohnbau ...
Objekt des Monats: Passivhauswohnanlage Gartenpark
Hefel Wohnbau hat mit der zertifizierten Passivhauswohnanlage Gartenpark in Lauterbach ein ehrgeiziges Forschungsprojekt initiiert. Die Zielsetzung: Optimierung der Energie- UND Betriebskosten. Und zwar über die Möglichkeiten der Passivhaustechnik hinaus. Dieses Wohngebäude ist neu in der klima:aktiv Gebäudedatenbank.
Das Passivhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten hat einen rundum ausgezeichneten Wärmeschutz und bauphysikalisch hochwertige Anschlussdetails. Der Heizwärmebedarf ist begrenzt auf 15 kWh pro m² Energiezugsfläche und Jahr (oder eine Gebäudeheizlast von 10 W/m²). Die Gebäudehülle besitzt eine sehr gute Luftdichtheit, die eine Zugluftfreiheit und einen niedrigen Energieverbrauch ermöglicht.Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit hochwertigen Filtern, hocheffizienter Wärmerückgewinnung und niedrigem Stromverbrauch. Dadurch werden eine hohe Innenluftqualität und zugleich ein niedriger Energieverbrauch erreicht.
Der gesamte jährliche Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasseraufbereitung, Lüftung und Haushaltsstrom zusammen beträgt bei Standard-Nutzung nicht mehr als 120 kWh pro m² Wohnfläche und Jahr. Für extreme Kälteperioden ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorgesehen. Über eine Komfortlüftungsanlage wird die Be- und Entlüftung sichergestellt und über die eingebaute Wärmerückgewinnung die Außenluft vorgewärmt.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Pelletskessel, der extrem günstige Betriebskosten ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage mit einem günstigen Wirkungsgrad.
Ökologie: Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten und die Außenanlagen sind mit Energiesparlampen fertig bestückt. Eine Regenwassernutzung dient der Gartenbewässerung. Zur leichteren Erreichbarkeit werden alle Geschoße mit einem barrierefreien Lift erschlossen. Ein riesiger Fahrradraum im Erdgeschoß fördert die Mobilität auch ohne Auto. Ein besonderes Merkmal der Passivhauswohnanlage Gartenpark ist die weitestgehend autofreie Zone.
Besonderer Qualitätsnachweis: Das Projekt Gartenpark zeichnet sich auch dadurch aus, dass es die 1. Passivhauszertifizierung nachweisen kann, die in Vorarlberg bei einem Mehrgeschossobjekt in Massivbauweise durchgeführt wurde. Hefel Wohnbau hat sich dem anspruchsvollen Qualitäts- und Zertifizierungsprozess durch das Passivhausinstitut Darmstadt gestellt und erfolgreich bestanden.
Anreizmodell „Betriebskostengarantie“. Ausgehend von der Passivhausidee hat Hefel Wohnbau im Rahmen von Forschungsaktivitäten ein Modell entwickelt, das die Optimierung der Gesamtbetriebskosten in den Mittelpunkt stellt. Über den Energieaspekt hinaus konnte dabei ein Maximum an Einsparungspotenzial für zukünftige Bewohner generiert werden. Der Schlüssel: Eine exklusive „Betriebskostengarantie“. Entwickelt und konzipiert als wirtschaftlicher Anreiz, will Hefel damit zu einem bewussteren Energie- und Betriebskostenverhalten motivieren. In Aussicht steht für die Bewohner der Passivhauswohnanlage Gartenpark – im Vergleich zu Referenzprojekten - immerhin eine Einspargröße von rund 50 %. Hochgerechnet auf 10 Jahre ist hier die Rede von ca. 20.000,00 €. Um dieses Ziel zu erreichen, nehmen sich Bauträger und Bewohner gegenseitig in die Pflicht. Unterstützung leistet ein spezifisch entwickeltes Energie- und Betriebskostencontrolling: „Damit geben wir der Eigentümer- und Mietergemeinschaft ein Kennzahlen- und Vergleichsinstrument zur Hand, mit dessen Hilfe - jeder für sich - zusätzliche Einsparmöglichkeiten aufspüren kann“, so Baumeister Wilfried Hefel. Eine zentrale Rolle übernimmt zudem ein eigens geschulter Energie-Gebäudemanager, der neben Koordinationsaufgaben auch Moderationsverantwortung übernimmt.
Mehr zum Gebäude erfahren Sie auf http://www.klimaaktiv-gebaut.at/
Die klima:aktiv Datenbank klimaaktiv-gebaut.at informiert über Praxisbeispiele vorbildlicher Neubauten, umfassender Sanierungen von Wohnbauten und Dienstleistungsgebäuden.
18.01.2012